Springfield + Comunidad haitiana + Vivienda

Sí. Springfield requiere que cada unidad de vivienda en alquiler esté registrada, incluso si no está ocupada actualmente. Tras el registro y aprobación, la ciudad emite una licencia de alquiler. Las tarifas anuales actuales son de $35 por una propiedad de una sola unidad, $25 por unidad cuando hay 2 o más en el mismo edificio, y un máximo de $750 por propietario y por LLC. La ciudad también indica que la lista de verificación de auto-inspección no es necesaria actualmente para completar la solicitud.

En términos claros, los propietarios deben proporcionar un lugar seguro y habitable para vivir, hacer las reparaciones necesarias, mantener seguras las áreas comunes, dar mantenimiento a la plomería/electricidad/calefacción suministradas por el dueño, proporcionar agua (fría y caliente) y calefacción cuando sea necesario, y generalmente dar un aviso de 24 horas antes de entrar, a menos que sea una emergencia. Los inquilinos deben mantener su unidad razonablemente limpia, tirar la basura correctamente, usar las instalaciones de forma adecuada, evitar daños, no molestar a los vecinos y permitir el acceso razonable para reparaciones e inspecciones.

Pida un intérprete de criollo haitiano de inmediato. Los documentos de planificación del Desarrollo Comunitario de Springfield indican que la ciudad contrata servicios de interpretación para vecinos con dominio limitado del inglés y trabaja para fortalecer la comunicación con la comunidad de habla criolla haitiana. La ciudad también afirma que la policía cuenta con traductores y equipo que permite la comunicación en cualquier idioma. Como paso práctico, los inquilinos pueden pedir a HAUS o Creole Connect que se unan a la llamada, ayuden a traducir avisos y expliquen los siguientes pasos antes de que venza un plazo.

La Autoridad Metropolitana de Vivienda de Springfield (SMHA) dice que su programa de Vales de Elección de Vivienda paga una parte del alquiler directamente al propietario y el inquilino paga el resto. Un propietario puede participar si la unidad y el papeleo cumplen con las reglas del programa. Los inquilinos con vales mantienen los mismos derechos básicos de inquilinos de Ohio, y la guía para inquilinos y propietarios del Condado de Clark menciona que los inquilinos de viviendas subsidiadas a menudo tienen protecciones adicionales, incluyendo que el propietario generalmente necesita una "buena causa" para desalojar en programas de vivienda pública. Independientemente de las reglas de los vales, la ley de vivienda justa de Ohio prohíbe la discriminación basada en clases protegidas como origen nacional, ascendencia, raza, religión, discapacidad, sexo, estatus familiar y estatus militar.

Sí, para la mayoría de las viviendas construidas antes de 1978. Antes de firmar el contrato, la ley federal exige que los propietarios, administradores y agentes divulguen la presencia conocida de pintura a base de plomo o riesgos de plomo, entreguen cualquier informe disponible, den el folleto de la EPA "Proteja a su familia contra el plomo en su hogar" e incluyan la declaración de advertencia obligatoria en o con el contrato. Esta es una obligación legal de divulgación, no solo una buena práctica.

Los problemas comunes señalados por los estándares de mantenimiento de Springfield y de Salud Pública del Condado de Clark incluyen acumulación de basura, daños por agua, agujeros o pisos débiles, puertas o ventanas rotas, mala plomería o líneas de drenaje, techos con goteras, porches o barandales inseguros, falta de detectores de humo, calefacción insuficiente en temporada, aguas residuales, ratas u otras plagas, y almacenamiento inadecuado de desechos. En la práctica, los propietarios deben esperar que el mayor riesgo en unidades antiguas sea la humedad, el desgaste estructural, la plomería, la seguridad eléctrica, las superficies con plomo y el deterioro exterior.

Llame a Salud Pública del Condado de Clark para molestias de salud pública como aguas residuales, ratas u otras plagas, vertederos abiertos de basura y almacenamiento inadecuado de llantas usadas. Llame a Cumplimiento del Código de Springfield para problemas estructurales, mantenimiento exterior de la propiedad, maleza alta, vehículos chatarra en propiedad privada, estructuras vacantes o inseguras, grafiti y problemas similares de mantenimiento de la ciudad. Si el problema es una disputa entre propietario e inquilino, la guía del Condado de Clark dirige a las personas a recursos de vivienda justa o ayuda legal en lugar de tratarlo como una simple queja por molestias.

La Policía de Springfield dice que utiliza una vigilancia orientada a la comunidad y tiene canales formales de relaciones comunitarias. El Equipo Asesor de la Policía Comunitaria (CPAT) está destinado a estudiar las relaciones entre la policía y la comunidad, identificar inquietudes a tiempo y servir como conducto para quejas y recomendaciones. La Academia de Policía para Ciudadanos es otra opción para que propietarios, líderes vecinales y vecinos comprendan los procedimientos policiales y ayuden a calmar conflictos causados por rumores. Para casos que no sean emergencias, use la línea de no emergencias de la policía en lugar del 911.

Use a HAUS o al Centro de Apoyo Haitiano como un puente, no como un sustituto del contrato de arrendamiento. La organización ayuda con la navegación de vivienda, interpretación, búsqueda de empleo, asistencia social, educación, asistencia legal, defensa e integración comunitaria. Eso los hace útiles para orientaciones al mudarse, traducir las reglas de la casa, explicar las expectativas sobre basura y mantenimiento, ayudar a los inquilinos a reunir documentos y calmar malentendidos evitables antes de que se conviertan en problemas con la policía, el código o la corte.

Ante amenazas o intimidación por prejuicio, llame al 911 si hay peligro inmediato y reporte crímenes de odio o amenazas graves al FBI al 1-800-CALL-FBI o en tips.fbi.gov. Para llamadas, textos o correos fraudulentos que afirmen ser del FBI u otra agencia, el FBI aclara que las agencias reales no exigen dinero por teléfono o correo; verifique de forma independiente, no haga clic en enlaces no solicitados y reporte fraudes por internet en ic3.gov. Para encuentros relacionados con migración, Ohio Legal Help dice que la policía puede requerir su nombre, dirección y fecha de nacimiento si creen que cometió un delito, pero no debe discutir su estatus migratorio con ellos; si el ICE o la CBP piden papeles, muéstrelos si son válidos y pida un intérprete si es necesario. Sobre el desalojo, la ley de Ohio exige que el propietario entregue un aviso por escrito para abandonar el lugar al menos 3 días antes de presentar el caso, y el aviso debe incluir el lenguaje de advertencia legal. Un aviso de 3 días no es el desalojo final por sí solo; el propietario aún debe presentar una demanda ante la corte, asistir a una audiencia y obtener una orden antes de que ocurra un desalojo legal.