Resumen rapido
La terminación sustancial es el hito contractual en el que un proyecto es utilizable para su propósito previsto aunque queden pendientes de lista de detalles, certificado por escrito por el arquitecto o acordado entre propietario y contratista. La fecha tiene peso legal: las garantías suelen comenzar, la retención se vuelve exigible, las penas por atraso dejan de correr y la responsabilidad por servicios y seguros suele pasar al dueño.
Que significa
La terminación sustancial es el hito contractual en el que un proyecto es utilizable para su propósito previsto aunque queden pendientes de lista de detalles, certificado por escrito por el arquitecto o acordado entre propietario y contratista. La fecha tiene peso legal: las garantías suelen comenzar, la retención se vuelve exigible, las penas por atraso dejan de correr y la responsabilidad por servicios y seguros suele pasar al dueño. Las disputas sobre si ya ocurrió giran normalmente en torno al certificado de ocupación y a si los defectos restantes impiden el uso normal.
Donde encaja en el glosario
Substantial completion pertenece al grupo Jerga de oficio dentro del glosario de ProFix Directory. Vea todos los terminos de esta categoria en el indice del glosario.
Por que los duenos de casa deberian conocerlo
Este es un termino que los duenos de casa en Ohio encuentran al leer cotizaciones, papeleo de contratacion o reportes de inspeccion. Entenderlo lo suficiente para hacer una buena pregunta de seguimiento suele ser toda la proteccion necesaria.
ProFix Directory mantiene las definiciones breves en el indice y deja el contexto mas largo — reglas especificas de Ohio, fuente del termino y herramientas de ProFix que lo usan — para estas paginas por termino, asi son faciles de citar y compartir.
Herramientas ProFix que tocan este termino
Ver tambien
Licencia: CC-BY-4.0 — cite libremente con atribucion a ProFix Editorial Team / ProFix Directory.