Resumen rapido
Las cotizaciones de reparacion usan muchas siglas: OCILB, NEC, permiso, Manual J, liberacion de gravamen, compensacion laboral. Este glosario traduce esos terminos para que puedas preguntar mejor antes de aprobar una reparacion, reemplazo, inspeccion o contrato en Ohio.
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Todos los terminos
ACI
El American Concrete Institute, fuente importante de normas de concreto, certificaciones de pruebas y guia tecnica.
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AHRI
El Instituto de Aire Acondicionado, Calefaccion y Refrigeracion. Su directorio verifica clasificaciones y certificados de eficiencia de equipos HVAC compatibles.
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BBB Accreditation
Relacion voluntaria y pagada con Better Business Bureau. No equivale a una licencia estatal de oficio ni a verificacion gubernamental.
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Certificate of occupancy
Documento local que permite ocupar legalmente un edificio o espacio modificado despues de completar inspecciones y aprobaciones requeridas.
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Change order
Ajuste escrito al alcance, precio o calendario original despues de iniciar un proyecto. Debe explicar que cambio y cuanto cuesta.
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Combustion analyzer
Herramienta de diagnostico que mide gases de combustion, monoxido de carbono, oxigeno, tiro y eficiencia en hornos, calderas y calentadores de agua.
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Diagnostic fee
Cargo por encontrar la causa de un problema antes de cotizar la reparacion. Pregunta si se elimina o acredita cuando apruebas el trabajo.
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EPA RRP
La regla de Renovacion, Reparacion y Pintura de EPA para trabajos que alteran pintura con plomo en viviendas anteriores a 1978 y lugares ocupados por ninos.
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EPA Section 608
Certificacion federal requerida para tecnicos que manejan refrigerantes regulados en aires acondicionados, bombas de calor, refrigeradores y congeladores.
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Final inspection
La ultima inspeccion del permiso que confirma que el trabajo autorizado esta completo y aceptable para uso bajo el codigo local.
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Fixed bid
Precio fijo de proyecto para un alcance definido. Reduce incertidumbre, pero debe aclarar exclusiones y como se manejan cambios.
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GAF Master Elite
Credencial de fabricante para un grupo limitado de techadores que cumplen requisitos de GAF sobre licencia, seguro, reputacion y capacitacion.
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General liability insurance
Seguro comercial que puede cubrir danos a propiedad o lesiones causadas por operaciones del contratista, sujeto a limites y exclusiones de la poliza.
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Inspection
Revision de un funcionario o inspector de construccion para confirmar que el trabajo con permiso cumple el codigo aplicable antes de aprobarse.
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ISA Certified Arborist
Credencial de cuidado de arboles de la International Society of Arboriculture que demuestra conocimiento evaluado de arboricultura y educacion continua.
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Lead abatement
Trabajo especializado para reducir o eliminar de forma permanente peligros de plomo. No es lo mismo que una renovacion normal que solo usa practicas seguras con plomo.
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License qualifier
La persona cuyo examen, experiencia y fianza respaldan una licencia de contratista. El nombre del negocio y el del calificador pueden ser distintos en registros publicos.
Relacionado: Ohio eLicense, OCILB
Lien waiver
Documento que indica que un contratista, subcontratista o proveedor renuncia a derechos de gravamen por el monto pagado.
Relacionado: Mechanic's lien
Manometer
Herramienta de medicion usada por tecnicos HVAC, plomeros y gasistas para verificar presion de gas, tiro o diferencias de presion en pulgadas de columna de agua.
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Manual J load calculation
Calculo de tamano HVAC que estima carga de calefaccion y enfriamiento segun aislamiento, ventanas, orientacion, fugas de aire, pies cuadrados y clima local.
Manufacturer certification
Credencial emitida por un fabricante que muestra que un contratista esta aprobado o capacitado para instalar materiales o equipos de esa marca.
Relacionado: GAF Master Elite, AHRI
Mechanic's lien
Reclamo legal contra una propiedad por mano de obra, materiales o servicios de construccion no pagados. En trabajos grandes conviene usar contratos escritos y liberaciones de gravamen.
Relacionado: Lien waiver, Change order
Municipal registration
Un registro de contratista de ciudad o municipio que puede exigirse aunque Ohio no emita una licencia estatal para ese oficio.
Relacionado: Permit pull, Certificate of occupancy
NEC
El Codigo Electrico Nacional, modelo de seguridad electrica adoptado por estados y jurisdicciones locales con enmiendas locales.
Relacionado: Panel upgrade, Permit pull
NRMCA
La National Ready Mixed Concrete Association, que publica recursos de concreto premezclado y programas de certificacion para plantas o personal.
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OCILB
La Junta de Licencias de la Industria de la Construccion de Ohio, que licencia contratistas comerciales de plomeria, HVAC, electricidad, hidronica y refrigeracion.
Relacionado: Ohio eLicense, ORC 4740
Ohio eLicense
El portal publico de Ohio para buscar licencias. Sirve para confirmar si una licencia de contratista esta vigente, vencida, suspendida o revocada.
Relacionado: OCILB, License qualifier
ORC 4740
La seccion del Codigo Revisado de Ohio que regula las licencias OCILB para oficios comerciales de construccion cubiertos.
Relacionado: OCILB
Panel upgrade
Cambio o aumento de un tablero electrico, a menudo de 100 a 200 amperios, normalmente con permiso, coordinacion con la compania electrica e inspeccion.
Relacionado: NEC, Permit pull
Permit pull
El acto de solicitar y obtener un permiso de construccion a nombre de un contratista o dueno antes de iniciar trabajo regulado.
Relacionado: Inspection, Certificate of occupancy
R-22 / R-410A
Refrigerantes comunes en sistemas HVAC viejos y nuevos. R-22 esta descontinuado, y R-410A esta siendo reemplazado por refrigerantes nuevos de menor GWP.
Relacionado: EPA Section 608
Rough-in inspection
Inspeccion antes de cerrar muros, cuando plomeria, electricidad, HVAC o estructura todavia estan visibles para el inspector.
Relacionado: Inspection, Permit pull
SEER
Relacion de Eficiencia Energetica Estacional, una clasificacion de eficiencia para aire acondicionado y bombas de calor durante una temporada tipica.
Relacionado: AHRI, EPA Section 608
TCIA
Asociacion de la industria del cuidado de arboles que publica normas de seguridad, capacitacion, acreditacion y negocio para empresas arboristas.
Relacionado: ISA Certified Arborist
Time and materials
Modelo de precio donde el dueno paga el tiempo real de mano de obra mas materiales, a menudo con recargo. Es flexible pero menos predecible que precio fijo.
Relacionado: Fixed bid, Change order
Trip charge
Cargo de despacho o traslado por enviar un tecnico a la casa. Algunas companias lo acreditan si apruebas la reparacion.
Relacionado: Diagnostic fee
Workers' comp
Seguro que cubre lesiones laborales de empleados. Conviene confirmarlo cuando habra cuadrillas en la propiedad, sobre todo en techos, arboles o demolicion.
Relacionado: General liability insurance