Referencia de diagnóstico
Empiece por los síntomas, descarte solo lo que sea seguro para el propietario y escale con prudencia cuando haya riesgo de seguridad, estructura, servicios públicos o daño por agua.
Llame pronto
No sale agua del pozo privado
Causas probables
- Presostato fallido
- Bomba fallida
- Pozo seco o tubería de bajada rota
Revisión segura
Revise breaker y manómetro del tanque; no siga reiniciando un circuito de bomba que dispara.
Cuándo llamar
Llame el mismo día si presión es cero, breaker dispara o la bomba funciona sin subir presión.
Llame pronto
El agua está turbia, con arena o sucia de repente
Causas probables
- Falla de rejilla del pozo
- Bomba colocada muy baja
- Entrada de agua superficial
Revisión segura
Deje de beber agua sin tratar hasta analizarla; purgue solo si un profesional lo indica.
Cuándo llamar
Llame pronto para inspección y pruebas de bacterias/nitratos.
Llame pronto
La presión sube/baja, cicla corto o la bomba hace clic frecuente
Causas probables
- Tanque de presión anegado
- Presostato malo
- Fuga en el sistema
Revisión segura
Apague energía antes de tocar componentes del presostato; revise fugas obvias.
Cuándo llamar
Llame pronto; ciclos cortos queman bombas rápido.
Llame pronto
La tapa del pozo está rota, floja, enterrada o bajo nivel
Causas probables
- Falla del sello sanitario
- Riesgo de entrada de inundación
- Cabezal antiguo no conforme
Revisión segura
Mantenga residuos y escorrentía lejos; no entierre ni cubra la tapa con jardinería.
Cuándo llamar
Llame para corrección sanitaria del cabezal y prueba de agua.
Rutina
Aparece olor a azufre, hierro o huevo podrido
Causas probables
- Sulfuro de hidrógeno
- Bacteria de hierro
- Reacción del ánodo del calentador
Revisión segura
Anote si el olor es solo agua caliente o caliente/fría; no clore por choque a ciegas.
Cuándo llamar
Llame para análisis de agua antes de escoger filtración o desinfección.
Emergencia
La prueba bacteriana sale positiva
Causas probables
- Contaminación superficial
- Trabajo reciente en pozo
- Tapa/sello fallido o inundación
Revisión segura
Use agua embotellada/hervida según salud pública hasta corregir y aprobar nueva prueba.
Cuándo llamar
Llame a contratista registrado de pozos para desinfección, reparación y nueva prueba.
Emergencia
La bomba funciona continuamente
Causas probables
- Fuga mayor
- Presostato fallido
- Rendimiento del pozo menor que demanda
Revisión segura
Apague energía de la bomba si no sube presión; funcionamiento continuo puede destruirla.
Cuándo llamar
Llame de inmediato si la bomba no genera presión o el pozo puede estar seco.
Rutina
El sistema de tratamiento reduce la presión
Causas probables
- Filtro de sedimento tapado
- Medio filtrante sucio
- Suavizador/filtro pequeño
Revisión segura
Use bypass solo si entiende las válvulas y el agua es segura para el uso previsto.
Cuándo llamar
Llame de rutina para servicio del medio, dimensionamiento y pruebas de agua cruda/tratada.
Llame pronto
El pozo está cerca de séptico, tanque de combustible o químicos
Causas probables
- Problema de distancias
- Ruta de contaminación
- Diseño antiguo del sitio
Revisión segura
No reubique riesgos sin revisar distancias; analice agua antes de transferir propiedad.
Cuándo llamar
Llame para revisar distancias, pruebas y posible sellado/reemplazo del pozo.
Emergencia
Hay un pozo abandonado abierto o desconocido en la propiedad
Causas probables
- Pozo viejo sin sellar
- Riesgo de caída
- Ruta de contaminación al acuífero
Revisión segura
Mantenga personas alejadas y no arroje residuos dentro.
Cuándo llamar
Llame a contratista registrado de pozos para ubicarlo y sellarlo correctamente.
Calendario de mantenimiento
Tareas de temporada
Primavera
- En primavera, confirme que la tapa esté sobre nivel, ajustada, con malla y sin agua de deshielo o mantillo alrededor.
Verano
- Durante sequías, registre tiempo de bombeo, cambios de presión y recuperación antes de que riego fuerte oculte bajo aforo.
Otoño
- Antes de heladas, aísle líneas expuestas donde corresponda y mantenga caseta de pozo con calor seguro y ventilada.
Invierno
- Después de inundaciones, no use agua contaminada hasta inspección, desinfección si hace falta y análisis.
Tareas por intervalo
Mensual
- Cada mes, observe arranque y paro en el manómetro y escuche clics rápidos del presostato.
Anual
- Cada año, analice bacterias y nitrato, especialmente tras trabajo en pozo, inundación o cambios cerca de séptico o animales.
Cada pocos años
- Cada pocos años, revise edad de bomba, drawdown del tanque, medios de tratamiento, pozos abandonados y altura de encamisado.
Componentes del costo
Mano de obra
La planificación de cuadrilla cubre la mano depende de profundidad de bomba, equipo de izaje, acceso de perforación, diagnóstico de presión, reparaciones sanitarias, pruebas y salud local. La oferta debe nombrar profundidad, acceso para tirar bomba, cable, tanque de presión, análisis de agua y cabezal sanitario.
Materiales
Los cambios de costo vienen de bombas sumergibles, tubo de caída, cable, pitless, tanques, presostatos, manómetros, tapas y medios, mientras la cobertura rutinaria incluye bombas, tubería de bajada, cable, pitless, tanques, presostatos, tapas, casing, grout, medios de tratamiento y kits.
Permisos e inspecciones
Planifique tiempo de permiso si el trabajo toca perforación, abandono, cambios de bomba, desinfección, muestras y retiros sanitarios. Debe nombrarse al responsable del trámite.
Rangos amplios
El presupuesto del propietario debe separar presostato, tirar bomba, tratamiento de agua y perforar pozo nuevo. Presostatos y tanques son medios; sacar bomba y rehabilitación son más altos; pozos nuevos y sellado varían por profundidad/geología.
Qué mueve el precio
Sube el precio
- Bomba profunda; el aumento suele venir de profundidad
- Mal acceso de equipo; el aumento suele venir de acceso para tirar bomba
- Pozo contaminado/fallando; el aumento suele venir de cable
- Emergencia sin agua; el aumento suele venir de tanque de presión
Puede bajar el precio
- Cabezal accesible; baja cuando bombas sumergibles queda definido
- Registro y datos conocidos; baja cuando tubo de caída queda definido
- Reparación de presión simple; baja cuando cable queda definido
- Pruebas junto con servicio; baja cuando pitless queda definido
Alertas al contratar
- Una oferta seria explica reemplazo de bomba sin evaluar profundidad, cable y tubo de caída antes de pedir depósito.
- El estimador evita preguntas sobre comprobar tapa sanitaria y altura del encamisado.
- El descuento depende de omitir aforo, muestra de agua o desinfección y evidencia final.
- La promesa de servicio guarda silencio sobre riesgo de pozo seco, agua arenosa y responsabilidad de medios de tratamiento después de terminar.
- Sin prueba de agua tras reparación sanitaria o contaminación.
- Entierra, oculta o baja tapa de pozo bajo nivel.
- Clora por choque todo problema sin diagnóstico.
- No documenta registro o proceso de salud local.
Lista para el contrato
- HP, voltaje, profundidad de bomba, tubo de caída, cable, estabilizador, check y adaptador pitless con marcas, tamaños, ubicaciones y exclusiones.
- Tamaño de tanque, ajuste de presostato, manómetro, alivio, bypass de tratamiento y conexión antes de empezar, incluyendo quién agenda inspecciones.
- Método de aforo, laboratorio, desinfección, sello sanitario y tapa para acceso, protección, limpieza y disposición.
- Excavación, acceso para tirar bomba, reparación de encamisado, sellado de pozo abandonado y retiros como precios unitarios o allowances escritos.
- Garantía de bomba, tanque, controles, mano de obra, arena, pozo seco y rayos o sobretensión; reúna fotos de terminación, manuales, registros y documentos de gravamen.
- Ubicación, profundidad/registro, modelo/profundidad de bomba, tanque y presión.
- Pruebas de agua, reparación sanitaria, desinfección y nueva prueba.
- Responsable de permiso/salud local para trabajo o sellado.
- Acceso de equipo/excavación, restauración y distancias a séptico/servicios.
- Garantía de bomba/tanque, exclusiones por pozo seco y plan de agua.
Normas de garantía
Las garantías de pozo varían entre bomba, tanque, controles, perforación y calidad de agua. Fallas por arena, rayos, bajo aforo, trabajo en seco, tratamiento tapado o agua de inundación suelen tratarse distinto a la mano de obra de instalación.