Cómo usarla
Hay dos formas prácticas. En el teléfono, marca cada casilla cuando tengas evidencia real, no cuando el contratista prometa enviarla. En papel, imprime la lista y llévala a la visita o reunión de cotización para anotar respuestas a mano.
La checklist es neutral por oficio. Funciona para plomería, HVAC, electricidad, techos, concreto, árboles, reparación de electrodomésticos, gas, pozos y sistemas sépticos. Las guías del comprador por oficio agregan matices como OCILB, EPA 608, certificaciones de fabricante o reglas de permisos locales.
Qué cuenta como evidencia
Una promesa verbal no cuenta. Una captura borrosa tampoco. Para esta checklist, evidencia significa un enlace a fuente pública, una cotización escrita, un certificado de seguro emitido por la agencia, una licencia verificable, una garantía dentro del contrato o una referencia local que puedas llamar. Si el contratista dice que mandará algo después, deja el punto sin marcar hasta recibirlo.
Esta regla evita el error más común: confundir buena conversación con diligencia completa. La checklist mide documentos y fuentes, no simpatía ni presión de calendario.
La auditoría de 12 preguntas
Marca una casilla solo cuando el punto esté completado. El puntaje se actualiza en vivo y resume si ya tienes suficiente evidencia antes de firmar.
Menos de 8 de 12 puntos marcados. El riesgo combinado es alto: huecos en licencia, permisos, documentos escritos o seguro suelen aparecer en quejas de contratistas.
Imprimir esta checklist
Usa el botón de imprimir dentro del widget o el menú del navegador. La versión impresa limpia los botones para que puedas llenar la hoja durante la conversación con el contratista.
Llévala a la reunión
Poner la hoja sobre la mesa cambia el tono. Un contratista acostumbrado a trabajar con permisos y documentación reconocerá las preguntas. Uno que se molesta por la checklist te está dando una señal sobre cómo manejará el proyecto cuando aparezca un problema.
- Pregunta en voz alta cada punto sin marcar y anota la respuesta.
- Pide ver certificado de seguro, licencia y garantía escrita.
- Anota cualquier respuesta evasiva o documento que prometen mandar después.
- Compara al menos tres cotizaciones antes de comprometerte.
Si se niegan a dar evidencia
Pedir licencia, seguro, permiso y garantía no es agresivo. Es la diligencia mínima para una reparación o remodelación. Frases como "no necesitas verificar eso", "siempre lo hacemos sin permiso" o "paga cash para ahorrar" son señales rojas. En Ohio, cuando falta un permiso requerido, el propietario puede cargar con el problema al vender, refinanciar o hacer un reclamo de seguro.