¿Qué áreas metropolitanas son más caras y más baratas para contratar un contratista? (2026)

El Índice de Costo de Contratistas, metro por metro

El índice de cada metro es la media geométrica de su mediana derivada de permisos ÷ la mediana nacional, en todos los oficios que el metro y la nación publican por igual en el Índice de Costos Reales. Un índice de 100 significa precio igual a la canasta nacional; más alto es más caro, más bajo es más barato. La columna canasta es cuántos oficios respaldan la cifra — lea las canastas más grandes como la imagen más completa.

"Ver los datos" enlaza al oficio con más muestra de la canasta del metro en el Índice de Costos Reales, donde se muestra la mediana completa y el rango intercuartílico de esa ciudad.

Dentro de las canastas más cara y más barata

Los mismos datos, abiertos. Para los metros indexados más caro y más barato, aquí está cada oficio de la canasta con su mediana del metro, la mediana nacional y la razón entre ellas — las razones cuya media geométrica es el índice del titular.

Cómo se construye el índice

Para cada metro, ProFix toma cada oficio donde tiene tanto una mediana del metro como una mediana nacional, calcula la razón mediana del metro ÷ mediana nacional, y toma la media geométrica de esas razones, luego multiplica por 100. La media geométrica es la forma honesta de promediar razones de escalas de dólares muy distintas: un permiso de plomería de $7,500 y uno de contratista general de $100,000 mueven la canasta en la misma proporción, así que ningún oficio caro domina el titular.

Median + interquartile (P25–P75) declared construction value on real public building permits. Declared valuations are a self-reported public-record proxy for project cost and can run below the out-the-door price; medians and a 30-permit minimum keep each benchmark honest.

• Este estudio solo lee el Índice de Costos Reales en vivo vía loadPermitCostIndex(). Ningún valor de índice ni clasificación se escribe a mano — cada cifra se calcula al renderizar.
• Un metro se clasifica solo si comparte al menos 3 oficios con el índice nacional. El tamaño de la canasta se muestra para cada metro porque un índice de 3 oficios es evidencia más delgada que uno de 15 o 20.
• El índice es descriptivo. Una cifra más alta refleja costos locales de mano de obra y materiales, la mezcla y el tamaño de los proyectos que se permiten, las convenciones locales de valuación de permisos y el costo de vida — no el margen del contratista. Es una señal para presupuestar, nunca prueba de sobrecobro.
• El valor de construcción declarado es un piso de registro público autodeclarado. Puede quedar por debajo del precio final del propietario cuando las solicitudes omiten margen, mano de obra agrupada, financiamiento, recargos de emergencia o trabajo fuera del permiso — y el piso puede diferir por metro, una razón para leer el índice como comparación, no como factura.
• Las medianas y los rangos intercuartílicos hacen que cada benchmark subyacente resista marcadores de solo tarifa, trabajos subdeclarados y remodelaciones inusualmente grandes que distorsionarían un promedio. Cada benchmark supera el mínimo de 30 permisos.
• Fuentes: austin-socrata, chicago-permits, dallas-building-permits, las-vegas-permits, burlington-permits, greensboro-permits, durham-permits, boise-permits, cary-permits, boulder-permits, hilton-head-permits, providence-permits, miami-permits, orlando-permits, san-diego-permits, gilbert-permits, louisville-permits, kansas-city-permits, utah-county-permits, milwaukee-permits, albuquerque-permits, lynchburg-permits, baltimore-permits, county-cuyahoga, county-hamilton, county-franklin, county-dekalb, county-boston, county-sacramento, county-nashville, county-new-orleans, county-minneapolis, county-allegheny, county-seattle, san-francisco-permits, san-antonio-permits, los-angeles-permits, detroit-permits, charlotte-permits, memphis-permits, san-jose-permits, portland-permits, fort-worth-permits, honolulu-permits, charleston-permits, mesa-permits, cape-coral-permits, montgomery-county-md-permits, buffalo-permits, wilmington-nc-permits, scottsdale-permits.

Preguntas frecuentes

¿Qué metro es el más caro para contratar un contratista en 2026?

Entre los 27 metros de EE. UU. con suficientes datos superpuestos para comparar, Boston, MA tiene el Índice de Costo de Contratistas de ProFix más alto, cerca de 280.3 — es decir, sus valuaciones medianas de permisos en los 4 oficios que comparte con el índice nacional están, en promedio geométrico, alrededor del 280% de la mediana nacional. Orlando, FL es el más bajo, cerca de 70.2. Esto describe datos de permisos, no es una afirmación de por qué un metro tiene cierto precio.

¿Qué es el Índice de Costo de Contratistas?

Para cada metro, ProFix toma cada oficio donde tiene tanto una mediana del metro como una mediana nacional en el Índice de Costos Reales, divide la mediana del metro entre la nacional, y calcula la media geométrica de esas razones, multiplicada por 100. Un índice de 100 significa que el metro tiene precio igual a la canasta nacional; 150 significa cerca de 50% por encima; 75 significa cerca de 25% por debajo. Usamos la media geométrica para que un oficio caro y uno barato muevan la canasta en la misma proporción.

¿Un índice alto significa que ahí los contratistas cobran de más?

No. El índice es una comparación descriptiva de valuaciones declaradas en permisos, que reflejan costos locales de mano de obra y materiales, la mezcla y el tamaño de los proyectos que se permiten, las convenciones locales de valuación de permisos y el costo de vida — no el margen del contratista. Un índice más alto es una señal para presupuestar, no evidencia de sobrecobro.

¿Cuántos oficios respaldan el índice de cada metro?

Varía, y mostramos el número de cada metro. Un metro debe compartir al menos 3 oficios con el índice nacional para aparecer. Los metros respaldados por más oficios (algunos por 15–24) dan una imagen más completa que los metros con el mínimo de 3, por eso publicamos el tamaño de la canasta junto a cada índice en vez de ocultarlo.

¿De dónde vienen los datos?

Registros reales de permisos de construcción públicos de 51 fuentes municipales y de condado. Cada benchmark subyacente se publica solo después de que al menos 30 permisos utilizables lo respalden, y usamos medianas y rangos intercuartílicos para que los marcadores de solo tarifa y los megaproyectos no distorsionen la cifra. El valor de construcción declarado es un piso de registro público y puede quedar por debajo del precio final que paga el propietario.