Resumen rapido
Reclamo legal contra una propiedad por mano de obra, materiales o servicios de construccion no pagados. En trabajos grandes conviene usar contratos escritos y liberaciones de gravamen.
Que significa
Reclamo legal contra una propiedad por mano de obra, materiales o servicios de construccion no pagados. En trabajos grandes conviene usar contratos escritos y liberaciones de gravamen.
Donde encaja en el glosario
Mechanic's lien pertenece al grupo Legal dentro del glosario de ProFix Directory. Vea todos los terminos de esta categoria en el indice del glosario.
Por que los duenos de casa deberian conocerlo
El gravamen de mecanico es un reclamo legal que un contratista, subcontratista o proveedor puede presentar sobre la propiedad cuando no le pagaron por mano de obra o materiales. En Ohio el proceso de gravamen tiene reglas especificas de aviso y plazo que importan incluso en remodelaciones residenciales rutinarias.
Para el dueno de casa la defensa practica es un contrato escrito, hitos de pago atados a inspecciones y liberaciones de gravamen de los subcontratistas o proveedores cuyos nombres aparecen en los recibos. El riesgo es mayor cuando el general usa subs que el dueno no conoce.
Entradas relacionadas del glosario
- Lien waiver
Documento que indica que un contratista, subcontratista o proveedor renuncia a derechos de gravamen por el monto pagado.
- Change order
Ajuste escrito al alcance, precio o calendario original despues de iniciar un proyecto. Debe explicar que cambio y cuanto cuesta.
Herramientas ProFix que tocan este termino
Donde se mezcla este termino
Gravamen no es demanda
El gravamen nubla el titulo y crea presion, pero es un proceso separado de una demanda por incumplimiento.
No solo aplican los generales
Subs y proveedores que nunca hablaron con el dueno pueden presentarlo. Por eso las liberaciones de gravamen son tan utiles en obras grandes.
De donde viene este termino
Codigo Revisado de Ohio, capitulo 1311 (gravamenes de mecanico).
Ver tambien
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