Resumen rapido
Precio fijo de proyecto para un alcance definido. Reduce incertidumbre, pero debe aclarar exclusiones y como se manejan cambios.
Que significa
Precio fijo de proyecto para un alcance definido. Reduce incertidumbre, pero debe aclarar exclusiones y como se manejan cambios.
Donde encaja en el glosario
Fixed bid pertenece al grupo Precios dentro del glosario de ProFix Directory. Vea todos los terminos de esta categoria en el indice del glosario.
Por que los duenos de casa deberian conocerlo
Un contrato de precio fijo nombra el precio para un alcance definido, sin importar cuanto tiempo o material consuma el trabajo. Es el modelo correcto cuando el alcance se conoce bien — cambio de calentador conocido, mejora de tablero tipica, entrada de concreto definida.
El mayor riesgo en precio fijo son las condiciones ocultas: una linea de drenaje que resulta ser hierro fundido, estructura danada por agua, cableado nunca a codigo. Un buen precio fijo deja claro que esta excluido y como se disparan ordenes de cambio si aparece lo inesperado.
Entradas relacionadas del glosario
- Time and materials
Modelo de precio donde el dueno paga el tiempo real de mano de obra mas materiales, a menudo con recargo. Es flexible pero menos predecible que precio fijo.
- Change order
Ajuste escrito al alcance, precio o calendario original despues de iniciar un proyecto. Debe explicar que cambio y cuanto cuesta.
Herramientas ProFix que tocan este termino
Donde se mezcla este termino
Precio fijo vs. no excedible
El precio fijo es el mismo numero sin importar horas. No excedible es T&M con techo. Mecanicas distintas.
Precio fijo no es sin sorpresas
Incluso un precio fijo puede crecer por ordenes de cambio si el alcance original deja fuera una condicion.
De donde viene este termino
Practica estandar de contratos de construccion.
Ver tambien
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